Банки не поддержали полный запрет ипотеки с плавающими ставками От Investing.com

Крупные российские банки не поддерживают полный запрет на ипотеку по плавающим ставкам, следует из письма Ассоциации банков России (АБР) в ЦБ, с которым ознакомился РБК.

В марте президент Владимир Путин поручил разработать поправки, которые бы изменили правила выдачи кредитов с плавающим процентом. После этого Банк России представил шесть вариантов ограничений ипотеки с плавающей ставкой. Пока доля таких кредитов в ипотечном портфеле банков составляет менее 0,1% (около 9,3 млрд руб.), но банки планируют ее увеличивать.

Распространение ипотеки с нефиксированной ставкой может нести «серьезные социальные и макроэкономические риски», говорил регулятор. Заемщики могут не всегда осознавать, что рост процента приведет либо к росту суммы платежа, либо к удлинению срока кредита. В таком случае процентный риск может перейти в кредитный.

Поэтому ЦБ предлагал как полностью запретить такие ссуды, так и ограничить их долю или круг заемщиков, которым она доступна.

Как говорится в письме, банки в целом согласны с указанными ЦБ рисками. Однако некоторые из них отмечают, что трансформация процентного риска в кредитный будет иметь умеренный эффект. Поэтому они выступают против введения полного запрета на ипотеку с плавающими ставками. В письме банки предложили свои подходы, в том числе с участием государства, которые помогут защищать заемщиков при «шоковых сценариях». Окончательное решение ЦБ еще не принял.

Текст подготовила Яна Шебалина